Bungalow für die kleine Familie
- Durch den gepflegten Vorgarten erreichen Sie den an der Frontseite gelegenen Hauseingang. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur. Links neben der Eingangstür liegt, wie bei den meisten Eigenheimen, das Gäste-WC. Von einer hinter dem Flur gelegenen Diele sind sämtliche Räume des Hauses begehbar. Rechts liegt der offen gestaltete, einladende Küchen-, Wohn- und Essbereich. Geht man in die andere Richtung, liegt auf der rechten Seite zunächst ein Abstellraum, anschließend das großzügige hell geflieste Duschbad mit Fenster. Am Ende der Diele ordnen sich die beiden Schlafräume an. Von einem dieser Räume aus gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten und auf die sonnige Terasse, die zu gemütlichen Kaffeerunden oder Grillabenden einlädt.
Der Spitzboden bietet sich als zusätzlicher Stauraum für nicht täglich genutzte Gegenstände an. Flächen
- Wohnfläche: 98 m²
- Grundstücksfläche: 315 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2009
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 0231 96 97 98 84 oder 0171 85 21 770 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerksteffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist eserforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
Das Haus wurde im Jahre 2009 Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet und mit einem Satteldach ausgestattet. Das Gebäude ist dem Baujahr entsprechend isoliert. Es ist mit einer Erdwärmeheizung versehen, über die auch das Warmwasser produziert wird. Dadurch weist der Energieausweis hervorragende Werte auf. Die Kunststoff-Iso-Fenster sind dreifach verglast. Die Oberböden sind im ganzen Haus mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.11.2032
- Endenergiebedarf: 47,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.11.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Hier bieten wir Ihnen eine noch vermietete Immobilie an. Die derzeitige Nutzerin wohnt seit der Erbauung im Jahr 2009 in dem Haus.
Das Haus liegt in begehrter Wohnlage in einer Eigenheimsiedlung im Schwerter Ortsteil Ergste. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Kraftfahrer und Nutzer des ÖPNV ist hervorragend. Kraftfahrer erreichen die Autobahn A45 in weniger als fünf Minuten, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ebenfalls binnen fünf Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die großen Städte des Ruhrgebiets sowie zahlreiche Naherholungsgebiete des Sauerlands.
Schwerte verfügt außerdem über ein breites Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten.- Kaufpreis: 390.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
