<div class="fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-20 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column" style="--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;"> Die Anschaffungskosten beschreiben alle Kosten, die für den Erwerb einer Immobilie aufgewendet werden. Hierzu gehören beispielsweise die Kosten für Architekten , Makler, Notare sowie die Gebühren für die Grundbuchänderungen und die Grunderwerbsteuer . Was zählt zu den Anschaffungskosten? Die Anschaffungskosten umfassen alle Ausgaben, die direkt mit dem Erwerb der Immobilie zusammenhängen. Dazu gehören: Kaufpreis: Der offensichtlichste Kostenpunkt ist der Kaufpreis der Immobilie selbst. Dieser wird durch verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung beeinflusst. Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer ist eine vom Bundesland abhängige Steuer, die beim Kauf einer Immobilie anfällt. In Nordrhein-Westfalen beträgt sie derzeit 6,5 % des Kaufpreises. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch fallen Notarkosten an. Grundbuchkosten: Für die Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch werden Gebühren erhoben. Maklerkosten: Wenn Sie die Immobilie über einen Makler erwerben, fallen Maklergebühren an. Diese variieren je nach Region und vereinbarter Provision. In Nordrhein-Westfalen ist üblicherweise eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig, die sich Käufer und Verkäufer teilen. Weitere mögliche Kosten: Kosten für Gutachten: Je nach Zustand und Art der Immobilie kann es sinnvoll sein, Gutachten (z.B. Baugutachten, Wertgutachten) in Auftrag zu geben. Kosten für die Finanzierung: Bei einer Immobilienfinanzierung fallen zusätzliche Kosten an, wie z.B. Bereitstellungszinsen, Bearbeitungsgebühren und ggf. Kosten für eine Restschuldversicherung. Renovierungskosten: Planen Sie Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen ein, sollten Sie diese Kosten ebenfalls in Ihre Kalkulation einbeziehen. Was zählt zu den Anschaffungskosten? Die Höhe der Anschaffungskosten variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Kaufpreis, dem Bundesland und den individuellen Nebenkosten. Als Faustregel kann man sagen, dass die Anschaffungskosten zwischen 10 % und 15 % des Kaufpreises liegen. Tipps für die Planung der Anschaffungskosten: Erstellen Sie ein detailliertes Budget: Berücksichtigen Sie alle erwarteten Kostenpunkte. Holen Sie Angebote ein: Vergleichen Sie die Kosten für Notar, Makler und Gutachter. Klären Sie die Finanzierung: Sprechen Sie rechtzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater. Finanzwerk Steffen in Hagen unterstützt Sie gerne bei der Planung und Durchführung Ihrer Immobilienfinanzierung. Behalten Sie die Nebenkosten im Blick: Vergessen Sie nicht die laufenden Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen und Instandhaltung. Fazit: Die Anschaffungskosten sind ein wichtiger Faktor bei der Planung eines Immobilienkaufs. Eine sorgfältige Kalkulation hilft Ihnen, finanzielle Engpässe zu vermeiden und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir von Finanzwerk Steffen stehen Ihnen mit unserer Expertise in Sachen Immobilien und Finanzierung gerne zur Seite.

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Ich bin Eigentümer

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Wir berechnen Ihnen schnell und zuverlässig den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Der Immobilienwert bildet die Grundlage, um den späteren Verkaufspreis zu berechnen bzw. den Angebotspreis für eine Immobilie festzulegen.

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Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie professionell zu verkaufen. Dafür vermarkten wir Ihre Immobilie in den verschiedenen Internet- portalen, lassen Fotos machen und führen Verhandlungen mit potentiellen Käufern. Geben Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in erfahrende Hände.

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Teambesprechung einer Finanzierung zwischen drei Mitarbeitern von Finanzwerk Steffen Hagen

Immobilien verkaufen geht auch ohne Makler?

Unsere Arbeit bietet echte Mehrwerte für Sie.

Finanzwerk bringt mit einem vielfältigem Team fundierte Fach- und Marktkenntnis mit. Unsere Arbeit zeichnet sich durch Kompetenz und Leidenschaft aus und wir bieten umfassenden Service.

Wir entwickeln eine schlüssige Vermarktungsstrategie, setzen Ihr Haus in Szene und lassen professionelle Fotos machen. Wir stellen alle benötigten Unterlagen zusammen und führen Besichtigungen für potentielle Käufer durch.

Auf Wunsch leiten wir alle notwendigen Schritte ein, um den Notarvertrag zu schließen. Wir begleiten Sie zur Kaufvertragsunterzeichnung und organisieren die Schlüsselübergabe der Immobilie in Hagen – Dortmund & Umgebung.

Welche Leistungen sind für Kunden relevant?

83 %

halten die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos für sehr wichtig.

83 %

halten eine fundierte Preisermittlung der bewerteten Immobilie für sehr wichtig oder wichtig.

79 %

halten die Erstellung der Verkaufsunterlagen wie den Kaufvertrag für sehr wichtig oder wichtig.

77 %

halten einen schnellen und unkomplizierten Verkauf der Immobilie für sehr wichtig oder wichtig.

Unsere Kunden sagen über uns:

    
 
 
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   Niklas Maiworm 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe Patrick Bauer von Finanzwerk im Rahmen der Besichtigung einer Immobilie kennengelernt und bin mit der gesamten Betreuung ausgesprochen zufrieden.

Von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis hin zur anschließenden Kommunikation war der Ablauf jederzeit äußerst professionell, zuverlässig und unkompliziert. Patrick ist sehr zuvorkommend, reagiert schnell und steht auch nach der Besichtigung für Rückfragen jederzeit kompetent zur Verfügung.

Besonders positiv ist, dass man sofort merkt, dass Patrick sein Fach versteht und den Immobilienmarkt sehr gut kennt. Gleichzeitig ist die Kommunikation angenehm persönlich und auf Augenhöhe – eine Kombination, die man bei Maklern nicht immer erlebt.

Insgesamt ein wirklich professioneller und angenehmer Kontakt. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung – von meiner Seite eine klare Empfehlung für Patrick Bauer und Finanzwerk!
  
 
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   Lena 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben Herrn Bauer für eine Immobilienbewertung beauftragt. Der gesamte Prozess lief unkompliziert ab und Fragen wurden jederzeit ausführlich beantwortet. Vielen Dank dafür!
  
 
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   Lena Depka 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich war mit der Wohnungsbesichtigung sehr zufrieden. Frau Caetano hat mir die Wohnung gezeigt und war sehr freundlich, sympathisch und hat sich viel Zeit für Fragen und co genommen. Vielen Dank!
  
 
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   Ceren 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Mir wurde heute eine Wohnung von Frau Caetano vorgestellt und ich war sehr überzeugt! Ich habe schnell einen guten Eindruck bekommen und sie hat mir alle nötigen Details mitgegeben. Da es gerade neu für mich ist Wohnungen zu besichtigen, war ich ehrlicherweise etwas aufgeregt, aber es wurde sofort eine angenehme Atmosphäre erschaffen und wir haben uns im Austausch gut verstanden.
  
 
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   Uta von Holten 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich wurde dort ganz hervorragend bezüglich meiner Immobilienfinanzierung beraten und es wurden für mich die besten Konditionen herausgeholt. Für die Beratung mit Herz möchte ich mich bei Ihnen bedanken.

Ich kann das Finanzwerk Steffen uneingeschränkt empfehlen.
  
 
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   Andre Schneider 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Überragende Arbeit geleistet.
Vielen Dank P. Bauer und Team!
Wir sind Euch so dankbar; dazu noch Eure menschliche,  sympathische Art....Danke, danke,  danke.
  
 
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   Ülkü Öztürk 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Es ist alles super gelaufen. Die Beratung war top, die Mitarbeiter sind sehr zuverlässig und bemüht. Ich würde mich immer wieder an sie wenden. Vielen Dank!
  
 
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   Nickinator Nick 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Mega Beratung und super transparenz. Der Service und die Produkte sind einfach nur weiter zu empfehlen! Die Jungs Patrick, Johann und Jonas wärmstens zu empfehlen.
  
 
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   O.M. Hoff. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vielen Dank für die nette, erfolgreiche und unkomplizierte Finanzierungsvermittlung. Wir haben uns zu jeder Zeit gut aufgehoben und beraten befühlt.

Leistungen

Echte Mehrwerte schaffen.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir stets an Ihrer Seite und kümmern uns von Beginn bis zum Abschluss persönlich um Sie.

Auftragsphase

Erstgespräch
Objektbesichtigung
Unterlagenbeschaffung
Immobilienbewertung
Angebotspreisfindung

Vermarktungsphase

360-Grad-Besichtigungstour
Moderne Grundrissanfertigung
Exposé erstellen
Große Reichweite

Besichtigungsphase

Anfragen beantworten
Scheininteressenten herausfiltern
Besichtigungstermine vereinbaren
Besichtigungen durchführen
Bonität der Interessenten prüfen

Verhandlungsphase

Angebote annehmen
Mittler zwischen Käufer und Verkäufer

Vertragsphase

Kaufvertragsentwurf beschaffen
individuelle Vereinbarungen aufnehmen
Begleitung zum Notartermin
Durchführung der Objektübergabe

20240423 083026 scaled Finanzwerk Steffen Hagen

Wichtige Begriffe einfach erklärt

Wir beantworten Ihre Fragen.

Finden Sie Antworten auf Ihre Immobilienfragen beim Finanzwerk, Ihr Expertenteam für Immobilien in Hagen und Umgebung. Erfahren Sie mehr über Kauf, Verkauf und Finanzierung auf unserer FAQ-Seite.

Auflassungsvormerkung

Eine Eintragung im Grundbuch, die sicherstellt, dass der Käufer einer Immobilie als neuer Eigentümer eingetragen wird. Sie schützt den Käufer vor Verkäufen an Dritte und anderen Verfügungen über das Grundstück.

Anschaffungskosten

Die Anschaffungskosten beschreiben alle Kosten, die für den Erwerb einer Immobilie aufgewendet werden. Hierzu gehören beispielsweise die Kosten für Architekten, Makler, Notare sowie die Gebühren für die Grundbuchänderungen und die Grunderwerbsteuer.

Was zählt zu den Anschaffungskosten?

Die Anschaffungskosten umfassen alle Ausgaben, die direkt mit dem Erwerb der Immobilie zusammenhängen. Dazu gehören:

Kaufpreis: Der offensichtlichste Kostenpunkt ist der Kaufpreis der Immobilie selbst. Dieser wird durch verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung beeinflusst.
Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer ist eine vom Bundesland abhängige Steuer, die beim Kauf einer Immobilie anfällt. In Nordrhein-Westfalen beträgt sie derzeit 6,5 % des Kaufpreises.
Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch fallen Notarkosten an.
Grundbuchkosten: Für die Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch werden Gebühren erhoben.
Maklerkosten: Wenn Sie die Immobilie über einen Makler erwerben, fallen Maklergebühren an. Diese variieren je nach Region und vereinbarter Provision. In Nordrhein-Westfalen ist üblicherweise eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig, die sich Käufer und Verkäufer teilen.

Weitere mögliche Kosten:

Kosten für Gutachten: Je nach Zustand und Art der Immobilie kann es sinnvoll sein, Gutachten (z.B. Baugutachten, Wertgutachten) in Auftrag zu geben.
Kosten für die Finanzierung: Bei einer Immobilienfinanzierung fallen zusätzliche Kosten an, wie z.B. Bereitstellungszinsen, Bearbeitungsgebühren und ggf. Kosten für eine Restschuldversicherung.
Renovierungskosten: Planen Sie Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen ein, sollten Sie diese Kosten ebenfalls in Ihre Kalkulation einbeziehen.

Was zählt zu den Anschaffungskosten?

Die Höhe der Anschaffungskosten variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Kaufpreis, dem Bundesland und den individuellen Nebenkosten. Als Faustregel kann man sagen, dass die Anschaffungskosten zwischen 10 % und 15 % des Kaufpreises liegen.

Tipps für die Planung der Anschaffungskosten:

Erstellen Sie ein detailliertes Budget: Berücksichtigen Sie alle erwarteten Kostenpunkte.
Holen Sie Angebote ein: Vergleichen Sie die Kosten für Notar, Makler und Gutachter.
Klären Sie die Finanzierung: Sprechen Sie rechtzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater. Finanzwerk Steffen in Hagen unterstützt Sie gerne bei der Planung und Durchführung Ihrer Immobilienfinanzierung.
Behalten Sie die Nebenkosten im Blick: Vergessen Sie nicht die laufenden Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen und Instandhaltung.

Fazit:

Die Anschaffungskosten sind ein wichtiger Faktor bei der Planung eines Immobilienkaufs. Eine sorgfältige Kalkulation hilft Ihnen, finanzielle Engpässe zu vermeiden und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir von Finanzwerk Steffen stehen Ihnen mit unserer Expertise in Sachen Immobilien und Finanzierung gerne zur Seite.

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