Großzügig wohnen, vielseitig leben – freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in Iserlohn-Lössel

Viel Licht, großzügige Räume und eine Architektur mit Charakter: Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 fügt sich mit seiner Terrassenbauweise in den Grundstücksverlauf ein. Versetzte Ebenen schaffen eine individuelle Aufteilung und ein besonderes Wohngefühl.

Große Fensterfronten prägen den Wohnbereich im Erdgeschoss, lassen reichlich Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Der direkte Terrassenzugang verbindet das Wohnen im Haus mit entspannten Stunden im Freien.

Rund 199 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptwohnung und eine separat nutzbare Einliegerwohnung. Mittelpunkt der Hauptwohnung ist der knapp 45 m² große Wohnraum mit Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Küche und separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Schlafräume, darunter ein fast 19 m² großes Elternzimmer, sowie das Badezimmer.

Die ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Einliegerwohnung ist vermietet und bietet rund 64 m² mit Wohnraum, Küche, zwei weiteren Zimmern und Duschbad. Ob für Angehörige, erwachsene Kinder, als Homeoffice oder zur weiteren Vermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

Zwei Terrassen erweitern den Lebensraum nach draußen: Am Erdgeschoss stehen über 40 m² für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende und erholsame Auszeiten zur Verfügung. Die Terrasse der unteren Ebene erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs.

Das gewachsene, 653 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für eigene Gartenideen. Zwei Garagenplätze ergänzen das Angebot. Die Garagen stehen auf separaten Erbbaugrundstücken. Der Erbbauzins beträgt rund 34 € pro Quartal, etwa 136 € jährlich.

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und von 2018 bis zuletzt 2025 teilweise modernisiert. Die Maßnahmen umfassten Fenster, Heizung, Leitungen, Bäder und Böden.

Ein vielseitiges Zuhause mit besonderer Architektur und Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die verklinkerte Fassade aus Isolierklinker (1999) prägt den Charakter des Hauses und braucht keinen regelmäßigen Anstrich.
Der Wohnbereich wurde zuletzt besonders aufgewertet: 2021 kamen Fußbodenheizung, neuer Bodenbelag und elektrische Rollläden hinzu, 2022 der Kamin. Ebenfalls 2022 wurden Innentüren und Zargen auf beiden Ebenen sowie die Böden in Diele und Kinderzimmer erneuert. Zur Hauptwohnung gehört eine Einbauküche.
Bad und Gäste-WC der Hauptwohnung stammen aus dem Jahr 2006. Sie sind funktional, bieten aber Raum für eigene Gestaltungsideen. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche.

In der Einliegerwohnung wurden 2025 das Duschbad komplett erneuert sowie Böden, Decken und Haustür, 2024 kam eine neue Terrassentür hinzu. Strom und Wasser werden separat gezählt.
Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, der Gastank ist gemietet. Die Fenster sind doppelt verglast und wurden zwischen 1999 und 2014 eingebaut. Die Abdichtung der Terrassen- und Dachflächen stammt aus dem Jahr 2001.

Für Erholung sorgt die hauseigene Sauna mit Ruheraum. Zwei Terrassen, der Garten, zwei Garagen und drei Stellplätze ergänzen das Angebot.

Das Haus liegt in Iserlohn-Lössel, einem ruhigen, durchgrünten Ortsteil im Westen der Stadt. Die Umgebung ist klar wohngeprägt: überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr, gewachsene Nachbarschaft. Wer Ruhe sucht, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten, ist hier richtig.

Für Familien ist die Lage besonders praktisch. Ein Kindergarten liegt rund 600 Meter entfernt, die Saatschule als Grundschule etwa 1,1 Kilometer. Sportanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – rund 450 bis 500 Meter. Der erste Gasthof liegt etwa 530 Meter entfernt, weitere Gastronomie im Umkreis von rund 1,5 Kilometern.

Die Nahversorgung ist solide: Aldi, Rewe und Netto befinden sich in etwa 1,5 Kilometern Entfernung, ein Edeka in rund 2,3 Kilometern. Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.

Verkehrlich sind Sie gut aufgestellt. Über die nahe A46 erreichen Sie Hagen, Dortmund und das Ruhrgebiet zügig, der Bahnhof Iserlohn-Letmathe bietet Regionalverbindungen ins Rhein-Ruhr-Gebiet, Buslinien verbinden Lössel mit der Iserlohner Innenstadt.

Wer den Sauerland-Charakter mag, kommt hier auf seine Kosten: Wälder, Wanderwege und Radrouten beginnen praktisch vor der Haustür. Die Dechenhöhle liegt etwa zwei Kilometer entfernt, der Seilersee als beliebtes Naherholungsziel ist schnell erreicht, die Hilkenhöhe südlich von Lössel lohnt den Spaziergang.

Iserlohn selbst ist mit rund 92.000 Einwohnern die größte Stadt im Märkischen Kreis und bietet Schulen aller Formen, Fachhochschule, Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten und ein solides Arbeitsplatzangebot.

Kurz gesagt: eine gewachsene, familienfreundliche Wohnlage im Grünen – mit kurzen Wegen zu Kita, Schule und Einkauf und guter Anbindung in alle Richtungen.